Las atribuciones del presidente y del vicepresidente deben ser concedidas por la junta de propietarios y reflejadas en el acta. Y, por esta razón, varían en cada comunidad de propietarios.
El plazo de tiempo para la recepción por parte de los propietarios del acta de la junta no está determinado en la LPH, aunque, en su artículo 19.3, indica el tiempo disponible para el cierre de las actas.
Deben consultarse los estatos de la comunidad de propietarios y su reglamento de régimen interior para comprobar que en ellos no exista limitación a esta capacitación.
Lo ideal sería que sobre esta cuestión se pronunciase favorablemente la propia Junta de Propietarios y se grabaran todas las reuniones o pudiera realizarlo aquel propietario que lo desease.
La citación para las juntas de propietarios está regulada por el artículo 16.3 de la Ley de Propiedad Horizontal.
En primer lugar habría que determinar si estamos ante una labor de mantenimiento o de mejora de elementos comunes.
Las mayorías necesarias previstas para cada caso se encuentran recogidas en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Cuando se produce la falta de entendimiento entre los propietarios porque en las votaciones por mayoría simple no se alcanzan las dos mayorías necesarias de votos y de cuotas de participación, el artículo 17.7 de la LPH indica la necesidad de recurrir a un juicio de equidad.
No existe ninguna ley que indique que el administrador de fincas deba cobrar un porcentaje del importe de las obras realizadas por la comunidad de propietarios.
Casaminium ha conseguido aunar en su servicio de administración de fincas la tradición, la innovación y el trato absolutamente personalizado a los propietarios.
En el artículo 9.1.c de la Ley de Propiedad Horizontal se establece la obligación de cada vecino de contribuir a los gastos comunes que no sean susceptibles de individualización.
La Comunidad de Madrid concedió ayudas a la instalación de ascensores a partir del año 2007 hasta 2012 por el 70% del presupuesto, con limitación de un máximo de 50000 € y habiendo realizado previamente la instalación.
Si el propietario no hubiera comunicado al secretario de la comunidad o al administrador de fincas su domicilio para citaciones y notificaciones, se empleará para entregarlas o depositarlas el piso o local perteneciente a la comunidad, y con plenos efectos jurídicos, las entregadas al ocupante del mismo.
Pueden aplicarse dos enfoques diferentes sobre la mayoría necesaria para aprobar la colocación de una antena de telefonía en la azotea de una comunidad de propietarios en función de si nos atenemos al artículo 12 o al artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Las obligaciones que establece la Ley de Prevención de Riesgos Laborales no afectan a aquellas comunidades de propietarios en las que no exista previamente una relación laboral