¿El cierre del cuarto de basuras requiere el acuerdo de las 3/5 partes de propietarios?
El cierre del cuarto de basuras de la comunidad de vecinos no supone una supresión del servicio.
¿Existe obligación de pago por obras de mejora en el portal de la comunidad de propietarios?
Como paso previo deberiamos establecer con claridad si se trata de una obra necesaria o de mejora.
Barandillas de balcón en mal estado. ¿Quién asume los gastos de reparación?
El artículo 396 del Código Civil recoge la consideración que tienen estos elementos dentro del edificio.
Patio de propiedad comunitaria y uso privativo. ¿Quién se ocupa del mantenimiento?
El derecho de uso privativo de elementos comunes conlleva la obligación de mantenerlos en condiciones óptimas.
¿Es responsable el propietario de los ruidos ocasionados por sus inquilinos?
Aunque el propietario no resida en el piso en cuestión y éste se encuentre alquilado, ello no le exime de sus obligaciones con la comunidad de propietarios.
¿Puedo sustituir la puerta de acceso a mi vivienda por otra de estética diferente?
Las puertas de acceso a las viviendas se consideran elemento común dentro de la comunidad de propietarios
¿Cómo se decide la instalación de un sistema de vídeo-vigilancia en una comunidad de vecinos?
La creación de nuevos servicios comunes de interés general para la comunidad de propietarios está regulada por el artículo 17.3 de la LPH.
¿Quién decide el inicio y fin del servicio de calefacción de la comunidad de vecinos?
El uso de la calefacción central en las comunidades de vecinos se decide por la Junta de Propietarios.
¿Es obligatorio constituir comunidad de vecinos en todos los edificios de viviendas?
Depende del número de propietarios existentes.
¿Quién es el responsable cuando se produce un accidente dentro de la comunidad de vecinos?
Primeramente debe verificarse la causa del accidente.
Utilización de electrodomésticos en los trasteros dentro de la comunidad de vecinos
Los trasteros, únicamente, pueden dedicarse al almacenamiento de enseres.
Prescripción de deudas de morosos con la comunidad de vecinos
En España, el Código Civil establece para las acciones personales un plazo de prescripción general.
¿Puede una mascota usar el ascensor en una comunidad de vecinos?
Esta y otras cuestiones referentes a animales de compañía suelen estar reguladas por las ordenanzas de cada municipio sobre la tenencia de animales domésticos.
¿Cómo obtener autorización para instalar un punto de recarga para coche eléctrico en mi garaje?
Para realizar innovaciones, nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación del edificio es necesario el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. Podrán existrir disidentes y no resultarán obligados por el acuerdo.
¿Qué asistencia es necesaria para celebrar una junta de vecinos en primera convocatoria?
La información sobre convocatorias y celebración de juntas de propietarios aparece recogida en el artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.