En el artículo noveno de la Ley de Propiedad Horizontal están recogidas las obligaciones de cada propietario.
A priori, y como cualquier otra propiedad, su cuota se obtendrá en función del coeficiente que tenga asignado.
Identificar los propietarios morosos en el tablón de la comunidad de vecinos sería un incumplimiento de la Ley Orgánica de Protección de Datos.
Primeramente deben consultarse los estatutos de la comunidad de vecinos para comprobar que no esté prohibida en ellos la instalación de salidas de humos.
El presidente de la comunidad será nombrado entre los propietarios mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo.
La calefacción comunitaria es un elemento común cuya supresión requiere su aprobación en Junta de Propietarios.
La instalación de un toldo en la Comunidad debe contar con el consentimiento y autorización, reflejado en acta, de la Junta de Propietarios, no del Presidente.
La ley 8/1993, de 22 de junio, de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas garantiza la accesibilidad y el uso de bienes y servicios a todas aquellas personas que , por una u otra razón, de forma permanente o transitoria, se encuentren en una situación de limitación o movilidad reducida.
Siempre debe comunicarse a la Comunidad de Vecinos la intención de colocar un cartel publicitario en la fachada y esperar su aprobación.
Es posible hacerlo siempre que sea de manera clara y fehaciente.
No existe obligación de eliminar las barreras arquitectónicas en las comunidades de vecinos, pero deben relizarse obligatoriamente las obras necesarias si son requeridas por un propietario que tenga problemas de accesibilidad
En el supuesto de que un edificio no esté preparado para la instalación de aparatos de aire acondicionado, las Comunidades de Vecinos suelen tener contempladas en sus estatutos o en las actas de reuniones las especificaciones sobre el emplazamiento de los citados compresores en las fachadas del edificio.
Tras los preceptivos avisos verbal y escrito al vecino que infringe las normas de aparcamiento en el garaje de la comunidad de vecinos, deberá aplicarse el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Cualquier incumplimiento contractual sería un motivo objetivo para proceder a rescindir el contrato.
La jurisprudencia entiende, casi unánimemente, que las terrazas forman parte de la estructura del inmueble.