Cuánto puede subir la cuota de la comunidad de propietarios
Subir las cuotas de la comunidad de vecinos es legal cumpliendo los requisitos recogidos en la LPH.
Funciones del socorrista en picina comunitaria
Socorrista es aquella persona que dispone del título de socorrista homologado por los organismos competentes.
Ascensores. Nueva instrucción técnica complementaria
El próximo 1 de julio de 2024 entrará en vigor la nueva instrucción técnica complementaria (ITC) de ascensores, que fue publicada en el BOE el 13 de abril de 2024.
Coordinación de actividades empresariales en comunidad de propietarios
De acuerdo con la legislación vigente, las comunidades de propietarios están obligadas a cumplir los requisitos legales en materia de prevención de riesgos laborales en los siguientes casos:
Cuando tenga trabajadores contratados
Cuando se realice la prestación de servicios a través de ETT
Cuando formalice contratos de prestación de servicios con otras empresas o con trabajadores autónomos
Cuando se realicen obras en las instalaciones de la comunidad
Potestad del presidente para cambiar el seguro comunitario
Si el cambio de compañía aseguradora supone una mejora para la comunidad de vecinos, el presidente puede tomar la decisión de no renovación de la póliza actual y contratación de otra nueva.
Certificado de deuda en comunidad de propietarios
Al realizar venta o transmisión de un inmueble que forme parte de una propiedad horizontal se requiere la aportación de certificado de deuda pendiente con la comunidad de vecinos, salvo que el adquiriente exonere expresamente de esta obligación al vendedor.
Daños por viento. Cobertura seguro comunitario
Para determinar a quién corresponde la reparación de daños es determinante conocer la velocidad alcanzada por el viento
Impugnar acuerdo de la junta de propietarios
Cualquier propietario puede recurrir un acuerdo tomado por la junta de propietarios según los supuestos recogidos en el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Rechazo elección presidente con deudas
LPH art. 13-2
El presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo. El nombramiento será obligatorio...
¿Qué hacer si le ha tocado ser presidente a un propietario que mantiene deudas con la comunidad?
Responsabilidad por accidente en piscina comunitaria
La comunidad de propietarios deberá mantener en buen estado las instalaciones de la piscina y velar por el correcto cumplimiento de las normas de régimen interno.
Legislación vídeo camaras comunidad propietarios
La vigilancia con vídeo cámaras en comunidades de vecinos requiere cumplir con la LOPD y la LPH.
Escritura de División Horizontal
La escritura de División Horizontal es obligatoria para realizar la partición de un edificio en partes indivisibles y poder realizar su venta por separado.
Consulta nómina empleado comunidad de propietarios
En las nóminas existen datos no relevantes para los propietarios de la comunidad y que están protegidos según el Reglamento General de Protección de Datos
Sistema contra incendios: Columna seca
Los edificios altos y los garajes con tres plantas bajo el suelo requieren un plan especial para la extinción y evacuación en caso de incendio que deben cumplir las comunidades de propietarios.
Vehículo abandonado en garaje comunitario
La DGT ha publicado la instrucción VEH 2022/26 con la intención de agilizar la retirada y traslado de vehículos abandonados en aparcamientos y recintos privados.