Los últimos desarrollos tecnológicos y sus aplicaciones han permitido la actualización de servicios tradicionalmente inmovilistas como el de administración de fincas.
En primer lugar será necesario clarificar que las obras de reforma de pequeña incidencia y que no afecten a elementos catalogados (p. ej.: pintar, instalaciones de saneamientos, alicatados, calefacción, etc.) no requerirán licencia de obra para comunidades de propietarios.
La Junta de Propietarios es el órgano soberano de la comunidad de propietarios y el presidente, como su representante, debe limitarse a cumplir con las instrucciones acordadas por la Junta y en los términos de esos acuerdos.
La tecnología led aporta, entre otras, las siguientes ventajas respecto a la iluminación tradicional: Ahorro en los consumos eléctricos, mayor eficiencia energética y menor grado contaminante.
El artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal recoge que "El presidente ostentará legalmente la representación de la comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que la afecten".
Los coeficientes aparecen recogidos en la escritura de obra nueva y división horizontal.
Cuando un propietario sospecha que la gestión económica de su comunidad de vecinos no está en orden debe solicitar a la Junta de Propietarios una auditoría profesional.
La mayoría de las disputas que se desarrollan en las comunidades de propietarios suelen encontrar solución mediante la alternativa de la mediación.
En estos casos se puede plantear el dilema sobre si debe prevalecer el derecho de un propietario a tener un animal de compañía o el de los vecinos al cese de las molestias originadas por dicha mascota.
La Ley 8/2013 de 26 de junio modificó sustancialmente las responsabilidades de los presidentes de las comunidades de propietarios en el ejercicio de sus funciones.
En la Comunidad de Madrid son numerosas las comunidades de propietarios que disponen de piscina para uso de propietarios e inquilinos.
Para garantizar la seguridad de los bañistas, las instalaciones deben cumplir, obligatoriamente, una serie de normas y, para asegurar su buen uso, los bañistas deben someterse a ciertas obligaciones.
Las obras a realizar en la comunidad de propietarios puede ser origen de riesgos y siniestralidad, por lo que es recomendable ofrecer una estructura preventiva adecuada para la ejecución de los trabajos.
El operador español de servicio postal y paquetería, Correos, tiene sus propias normativas sobre el lugar y forma en que deben ser colocados los buzones de correos en las comunidades de vecinos y, además, de no cumplirse, están en el derecho a no repartir la correspondencia.
Es un derecho real que afecta a la propiedad de un inmueble limitando sus derechos y obligando al titular a la realización de determinadas actividades de terceros en beneficio del conjunto.
Según recoge el artículo 9.1.f de la Ley de Propiedad Horizontal, las comunidades de propietarios tienen la obligación de constituir un fondo de reserva.