¿Qué riesgos se asumen como presidente de la comunidad de propietarios?

Desde la aplicación de la nueva norma el presidente de la comunidad es responsable de que no se ejecuten obras obligatorias de mantenimiento y rehabilitación de inmuebles necesarias.

Con este cambio en la Ley se ha pretendido evitar que las comunidades se escuden en la falta de acuerdo para no realizar obras necesarias que puedan perjudicar a la propia comunidad o a terceros.

Aunque esta modificación es de hace tres años, nuestros servicios jurídicos han comenzado a detectar que en las sentencias de los juzgados de primera instancia hacen referencia, cada vez con mayor frecuencia, a la responsabilidad de los presidentes de las comunidades.

Y la gran novedad es que el presidente de la comunidad puede responder con sus bienes personales.

Por ello, desde Casaminium administración de fincas recomendamos que en la póliza de responsabilidad civil de la comunidad de vecinos se incluya la cobertura por la actuación del presidente.