¿Qué es una mancomunidad de propietarios?
Una mancomunidad o, también, supracomunidad es una agrupación de comunidades de propietarios.
Qué es la cuota de participación
Es el coeficiente que tienen todos los propietarios de los derechos sobre bienes privativos (pisos, locales, trasteros y plazas de garaje) relacionados con los bienes comunes.
Cómo surge la propiedad horizontal o comunidad de propietarios
Para entender cómo surge la propiedad horizontal o comunidad de propietarios, debemos conocer su significado: artículo 396 del Código Civil.
Título constitutivo en comunidades de propietarios
El título constitutivo es la escritura que el constructor realiza ante notario para formalizar la existencia de propiedad horizontal y conferirla plena eficacia jurídica.
¿Existe obligación de crear un fondo de reserva en la comunidad de propietarios?
Según recoge el artículo 9.1.f de la Ley de Propiedad Horizontal, las comunidades de propietarios tienen la obligación de constituir un fondo de reserva.
¿Es obligatorio contratar un seguro para la comunidad de propietarios?
La responsabilidad penal es personal de cada uno de los miembros de la comunidad, pero, a veces, se debe hacer frente como comunidad de propietarios y de manera conjunta a indemnización.
¿Puede la comunidad establecer como norma el cierre con llave del portal?
Las normas que acuerde la junta de propietarios deberán respetar siempre las leyes vigentes.
Legitimación del presidente para reclamar judicialmente daños por defectos constructivos
El presidente de la comunidad de propietarios estará legitimado para reclamar judicialmente los daños ocasionados por defectos constructivos en los elementos comunes y/o privativos del edificio cuando exista acuerdo expreso de la Junta de Propietarios autorizando el ejercicios de acciones judiciales, salvo que exista oposición expresa y formal al mismo.
¿Cuáles son los derechos de un inquilino en la comunidad de propietarios?
Cuando una vivienda o local es alquilado, el inquilino adquiere el derecho de uso de la propiedad y de las zonas comunes.
El mejor regalo para su comunidad de propietarios
Si quiere optimizar los distintos servicios prestados por terceros a su comunidad de propietarios, aumentando la calidad de los mismos y ahorrando en costes.............
¿Es obligatorio el cumplimiento de las normas de la comunidad de propietarios?
Una de las características de la propiedad horizontal es la de estar regida por normas de derecho necesario.
¿Puede el presidente de la comunidad ser representado en la junta de propietarios?
Los propietarios pueden elegir acudir a las juntas de propietarios personalmente o ser representados de manera legal o voluntaria, mediante acreditación firmada (LPH 15.1)
Relación de mandato del administrador de fincas con la comunidad de propietarios
La naturaleza de la relación jurídica entre el administrador de fincas y la comunidad, según tesis reiterada y conforme a la doctrina mayoritaria, es de mandato y no de arrendamiento de servicios o de depósito.
¿Qué inspecciones garantizan la seguridad de los edificios y sus instalaciones?
El administrador de fincas deberá mantener informada a la comunidad de propietarios de las inspecciones obligatorias que deberán pasar los edificios y sus instalaciones en cada momento, así como de la subsanación de los fallos señalados por los inspectores en sus informes.
¿Tiene mi comunidad de propietarios un buen administrador de fincas?
Si el servicio de administración de fincas contratado realiza con profesionalidad y eficiencia sus tareas es, sin duda, uno de los gastos más rentables que realiza la comunidad de vecinos.