¿Puede la comunidad establecer como norma el cierre con llave del portal?

Esta norma no podría adoptarse por la comunidad, ya que infringe lo que dicta la ley en referencia a las salidas de emergencia de un edificio:

Las puertas de la finca y las de seguridad no pueden estar cerradas con llave y deben ser utilizables en cualquier momento y por cualquier persona que lo precise.