Existen algunas actuaciones impuestas por la Administración Pública que no requieren acuerdo previo de la comunidad de vecinos.
Algunos acuerdos en las comunidades de vecinos necesitan un quórum de tres quintos de los propietarios que, además, deberán representar las tres quintas partes de las cuotas de participación.
El cambio de calefacción central comunitaria a individual requiere la toma de dos acuerdos en junta de propietarios y de ellos se derivan consecuencias diferentes para los propietarios según su voto.
La votación secreta en las juntas de propietarios de la comunidad supondría una vulneración de la Ley de Propiedad Horizontal
Para evitar estas situaciones en las comunidades de vecinos, no deberían tomarse acuerdos en el punto del orden del día correspondiente a Ruegos y Preguntas.
El artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal regula la impugnación de los acuerdos de la comunidad de propietarios.
El artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal regula la impugnación de los acuerdos de la comunidad de propietarios.
En puridad, indistintamente de que el presidente tenga la representación de la Comunidad y pueda llevar a cabo actuaciones en nombre de ésta, la Ley de Propiedad Horizontal es bastante clara en su articulado respecto del cese y nombramiento de administrador o cualquier órgano de gobierno de la Comunidad.
El cuarto de contadores eléctricos es un elemento común cuyo acceso y uso puede regular la comunidad de propietarios respetando siempre las normas y leyes vigentes al respecto.
Desde el momento en que el acta de la Junta se cierra válidamente con las firmas del presidente y el secretario los acuerdos en ella recogidos, salvo que la Ley previere lo contrario, serán ejecutivos y deberán ejecutarse por parte de la comunidad de vecinos.
Dado que la comunidad de propietarios carece de personalidad jurídica, para la autorización de operaciones crediticias será necesario contar con el acuerdo de la Junta de Propietarios que autorice dicha solicitud de financiación.
El trabajo del administrador de fincas obedece a un "mandato" del órgano soberano en la comunidad de propietarios, la Junta de Propietarios.
La Ley, como medida de protección, ampara y confiere el derecho para solicitar el certificado de deudas con la comunidad de vecinos en el negocio de compraventa de un piso, local o plaza de garaje.
La Ley de Propiedad Horizontal en su artículo 13.7 fija en un año la duración mínima del nombramiento del presidente de la comunidad de propietarios.
La Ley de Propiedad Horizontal en su artículo 17 regula la toma de acuerdos en el seno de la comunidad de propietarios, si bien nada dice en referencia a su modificación o anulación.