Nuevo reglamento de instalaciones de protección contra incendios
Real Decreto 513/2017 de 12 de diciembre de 2017.
LPH: Modificaciones, actualizaciones, reformas y referencia a otras Leyes.
La Ley de Propiedad Horizontal ha sufrido modificaciones a lo largo del tiempo y, además, algunas otras leyes hacen referencia e influyen en ella.
Modelo 347 en comunidades de propietarios
El modelo 347 de la Agencia Tributaria es la presentación informativa de operaciones con terceras personas.
Orden jerárquico de las normas de la propiedad horizontal
La propiedad horizontal cuenta con un marco normativo que ordena su funcionamiento, siendo unas normas de derecho necesario y otras normas de derecho dispositivo (con el límite impuesto por la Ley).
Pisos turísticos en comunidad de propietarios
La existencia de pisos turísiticos podrá ser vetada por la comunidad de propietarios en la Comunidad de Madrid.
Convenio colectivo de empleados de fincas urbanas de Madrid
Este convenio colectivo obliga a todos los propietarios y trabajadores incluidos en él y durante su tiempo de vigencia.
Seguimos administrando su comunidad mientras celebra la Navidad
En Casaminium haremos que administrar su finca sea más cómodo, sencillo y transparente que nunca.
Cómo reducir gastos en comunidades de propietarios
Con la simple revisión de los presupuestos y cierres contables anuales de la comunidad de propietarios podemos observar que uno de los principales gastos recurrentes corresponde a los ascensores.
¿Quién puede rescindir o no renovar el contrato de servicios de administración de fincas?
El artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que los órganos de gobierno de las comunidades de propietarios son:
- Junta de Propietarios
- Presidente y, en su caso, Vicepresidente/s
- Secretario
- Administrador
Los cargos de Secretario y Administrador podrán acumularse en una misma persona.
Prácticas dudosas de las empresas conservadoras en las comunidades de propietarios
Habitualmente las comunidades de propietarios requieren los servicios de empresas de mantenimiento y reparación de las instalaciones que posean (ascensor, piscina, jardín, etc.) y lo recomendable es revisar la redacción del contrato a firmar y no aceptar aquellos términos poco favorables para la comunidad.
Responsabilidades en las comunidades de propietarios
El correcto funcionamiento de las comunidades de propietarios puede verse afectado si los vecinos no cumplen con con sus obligaciones, ya sea por voluntad propia, descuido o desconocimiento.
Siempre que se generen daños alguien deberá asumir la responsabilidad y resarcir a los perjudicados.
Adaptación de los viejos Estatutos comunitarios a la Ley
Con la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal de 1999, se concedió un plazo de dos años para que las comunidades de propietarios constituidas al amparo de la Ley 49/1960 modifiquen sus estatutos en aquellos aspectos que sean contrarios a la Ley.
Normas para efectuar mudanzas en comunidades de propietarios
El ruido, suciedad o, incluso, desperfectos ocasionados en zonas y elementos comunes pueden ser algunas de las consecuencias indirectas de las mudanzas en las comunidades de propietarios y que pueden llegar a originar conflictos entre los vecinos.
¿Qué obligaciones fiscales deben cumplir las comunidades de propietarios?
En el año 2015 se ha introducido una nueva obligación fiscal para las comunidades de vecinos -"Declaración anual de operaciones con terceras personas" (modelo 347)-, lo cual ha hecho que los propietarios planteen dudas en relación al resto de obligaciones que la comunidad tiene que cumplir.
¿Qué inspecciones garantizan la seguridad de los edificios y sus instalaciones?
El administrador de fincas deberá mantener informada a la comunidad de propietarios de las inspecciones obligatorias que deberán pasar los edificios y sus instalaciones en cada momento, así como de la subsanación de los fallos señalados por los inspectores en sus informes.