Existe mucha confusión en el mercado de los consumidores sobre la colegiación de los administradores de fincas y ello plantea preocupación a los propietarios y comunidades de vecinos.
Las comunidades de vecinos deben cumplir una serie de obligaciones en materia de prevención de riesgos laborales que, generalmente, resultan desconocidas para los comuneros.
La individualización de consumos de calefacción comunitaria se ha visto favorecida por la Directiva Europea de Eficiencia Energética 27/2012/UE.
Para que el tratamiento de datos sea lícito debe contarse con el consentimiento del interesado o actuar sobre alguna otra base legítima establecida conforme a Derecho.
Aunque no se haya constituido formalmente, la comunidad de propietarios (también denominada coloquialmente comunidad de vecinos) existe desde el momento del nacimiento de la Propiedad Horizontal, incluso sin constitución formal de la misma, ya que viene impuesto por la Ley y no depende de la voluntad de los propietarios.
El cambio de calefacción central comunitaria a individual requiere la toma de dos acuerdos en junta de propietarios y de ellos se derivan consecuencias diferentes para los propietarios según su voto.
Para la mayoría es más fácil identificar el amianto o asbesto con los nombres de uralita y fibrocemento.
La votación secreta en las juntas de propietarios de la comunidad supondría una vulneración de la Ley de Propiedad Horizontal
Desde Casaminium le recordamos que seguimos velando por el buen funcionamiento de su comunidad de propietarios, incluso, durante las fiestas navideñas.
El Libro del Edificio es una de las grandes novedades alumbradas por la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación).
Para evitar estas situaciones en las comunidades de vecinos, no deberían tomarse acuerdos en el punto del orden del día correspondiente a Ruegos y Preguntas.
El anterior reglamento de instalaciones contra protección de incendios databa de 1993 y había quedado obsoleto ante la evolución continua de del sector y del marco normativo.
La propiedad horizontal cuenta con un marco normativo que ordena su funcionamiento, siendo unas normas de derecho necesario y otras normas de derecho dispositivo (con el límite impuesto por la Ley).
Actualmente coexisten dos regímenes jurídicos diferentes, el Código Civil y la Ley de Ordenación de la Edificación, y es importante conocer los criterios para su correcta determinación.
El artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal regula la impugnación de los acuerdos de la comunidad de propietarios.