¿Qué es una comunidad de propietarios?

La comunidad de propietarios está constituida por el total de propietarios de un mismo edificio o urbanización y viene justificada y determinada por la existencia, además del derecho de propiedad exclusivo y excluyente sobre cada vivienda, local, plaza de aparcamiento, etc, de un derecho de copropiedad conjunto e inseparable sobre espacios y servicios comunes.

Las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal están sometidas a las siguiente leyes y normas: Artículo 396 del Código Civil, Ley de Propiedad Horizontal y, en cuanto no se opongan a la Ley, por la voluntad de los propietarios recogida en los Estatutos y Normas de Régimen Interno

La comunidad de propietarios no es una persona jurídica independiente, pero conserva muchas de sus características y cuenta con capacidad para realizar algunos negocios jurídicos.