Desde el momento en que el acta de la Junta se cierra válidamente con las firmas del presidente y el secretario los acuerdos en ella recogidos, salvo que la Ley previere lo contrario, serán ejecutivos y deberán ejecutarse por parte de la comunidad de vecinos.
Las obligaciones de la comunidad de propietarios en relación a la antena colectiva están recogidas en el artículo 396 del Código Civil y en el Real Decreto-ley 1/1998 de 27 de febrero.
La Ley Orgánica 15/1999 artículo 4.1 determina que "Los datos de carácter personal sólo se podrán recoger para su tratamiento, así como someterlos a su tratamiento, cuando sean adecuados, pertinentes y no excesivos en relación con el ámbito y las finalidades determinadas, explícitas y legítimas para las que se hayan obtenido."
La siniestralidad en las comunidades de propietarios es alta, pero no siempre la póliza de seguro contratada cubre las necesidades reales.
Dado que la comunidad de propietarios carece de personalidad jurídica, para la autorización de operaciones crediticias será necesario contar con el acuerdo de la Junta de Propietarios que autorice dicha solicitud de financiación.
Artículo 9.1.c de la Ley de Propiedad Horizontal
El responsable, en este caso la comunidad de propietararios, deberá adoptar todas aquellas medidas de índole técnica, organizativa e informativa que garanticen el cumplimiento de la LOPD.
Deberán consultarse los Estatutos de la Comunidad para comprobar el uso previsto para el espacio a emplear como aparcamiento.
La atribución de personalidad jurídica a las organizaciones sociales requiere la presencia de dos elementos: Sustrato y reconocimiento del Derecho.
El administrador de fincas, dentro del régimen de Propiedad Horizontal, ejerce la administración de la comunidad de propietarios por encargo del responsable.
El artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal establece las funciones de la junta de vecinos.
Cualquier propietario de un piso o local puede realizar obras en él LPH 7.1.
En el caso de una vivienda deshabitada no se trata de un delito de allanamiento de morada y la Ley lo que protege es la propiedad y posesión del inmueble.
El trabajo del administrador de fincas obedece a un "mandato" del órgano soberano en la comunidad de propietarios, la Junta de Propietarios.
La Ley, como medida de protección, ampara y confiere el derecho para solicitar el certificado de deudas con la comunidad de vecinos en el negocio de compraventa de un piso, local o plaza de garaje.