Las mayorías necesarias previstas para cada caso se encuentran recogidas en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Cuando se produce la falta de entendimiento entre los propietarios porque en las votaciones por mayoría simple no se alcanzan las dos mayorías necesarias de votos y de cuotas de participación, el artículo 17.7 de la LPH indica la necesidad de recurrir a un juicio de equidad.
No existe ninguna ley que indique que el administrador de fincas deba cobrar un porcentaje del importe de las obras realizadas por la comunidad de propietarios.
Casaminium ha conseguido aunar en su servicio de administración de fincas la tradición, la innovación y el trato absolutamente personalizado a los propietarios.
En el artículo 9.1.c de la Ley de Propiedad Horizontal se establece la obligación de cada vecino de contribuir a los gastos comunes que no sean susceptibles de individualización.
La Comunidad de Madrid concedió ayudas a la instalación de ascensores a partir del año 2007 hasta 2012 por el 70% del presupuesto, con limitación de un máximo de 50000 € y habiendo realizado previamente la instalación.
Si el propietario no hubiera comunicado al secretario de la comunidad o al administrador de fincas su domicilio para citaciones y notificaciones, se empleará para entregarlas o depositarlas el piso o local perteneciente a la comunidad, y con plenos efectos jurídicos, las entregadas al ocupante del mismo.
Pueden aplicarse dos enfoques diferentes sobre la mayoría necesaria para aprobar la colocación de una antena de telefonía en la azotea de una comunidad de propietarios en función de si nos atenemos al artículo 12 o al artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Las obligaciones que establece la Ley de Prevención de Riesgos Laborales no afectan a aquellas comunidades de propietarios en las que no exista previamente una relación laboral
Para determinar si los locales están obligados a participar en las reparaciones de la finca debe consultarse si en los Estatutos existe alguna referencia a esta cuestión.
Si se produce entre propietarios de la misma finca habrá que revisar si este punto aparece contemplado en los estatutos de la comunidad de propietarios. Para cualquier otro caso será necesario recurrir al Código Civil, ya que no es una consulta propia del régimen de propiedad horizontal
La restricción de los derechos de los propietarios que se encuentren en situación de impago de cuotas comunitarias está recogida en la LPH.
El reglamento de régimen interior de las comunidades de vecinos regula, limita e indica el correcto uso de los servicios, funcionamiento de la Comunidad y convivencia de los propietarios.
Los trasteros, al igual que las viviendas y locales, son propiedades privadas.
Cualquier persona puede desarrollar la función de administrador de fincas, pero, dado que su labor es fundamental para el correcto funcionamiento de la comunidad de propietarios, es recomendable elegir un profesional cualificado.