Comunicación de convocatoria a Junta de Propietarios
En la Ley no está prevista una forma específica sobre el modo de realización de la comunicación de la Junta de vecinos.
PRL en comunidad de propietarios con trabajadores propios
Es conveniente que las comunidades de vecinos estén informadas de las obligaciones que, en materia de riesgos laborales, tienen para cumplir todo lo relacionado con la Ley.
Consignación judicial de deudas con la comunidad de propietarios
Artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal y artículo 1.176 y siguientes del Código Civil.
Obligación de solicitar permiso de obra
Esta exigencia de solicitar licencia de obra está recogida en la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación.
Defensa jurídica en seguros de comunidades de propietarios
Todas las compañías de seguros incluyen defensa jurídica en sus pólizas multirriesgo de comunidad, pero varían algunas garantías de unas compañías a otras.
Distinción entre división material y división jurídica de un piso o local.
Debemos tener en cuenta que, si no afecta a elementos y servicios comunes ni contraviene los Estatutos de la comunidad de vecinos, no se debería coartar la disponibilidad de la propiedad privada.
Quién puede votar cuando un propietario ha fallecido
Existe jurisprudencia legitimando al heredero para votar en las Juntas de Vecinos.
Póliza de seguros para comunidad de propietarios
La Comunidad de Madrid obliga a que las comunidades de vecinos estén aseguradas por los riesgos a terceros.
Derramas y certificado de deuda de la comunidad de propietarios
El certificado de deuda de la comunidad de vecinos es un documento que debe exigir el comprador al vendedor en las operaciones de compra-venta de inmuebles.
Cuotas extraordinarias en comunidad de propietarios
En ocasiones, por su carácter urgente y/o la falta de los fondos necesarios, determinadas actuaciones a acometer en la comunidad de vecinos exigen este tipo de sacrificios por parte de los propietarios y en bien de la finca.
Cuota ordinaria en comunidad de propietarios
Los gastos de mantenimiento de un inmueble pueden ser ordinarios o extraordinarios.
Vicios ocultos en la construcción de edificios sujetos a la LPH
Cuando aparecen desperfectos en un edificio el/los propietario/s o la comunidad de propietarios tiene/n la posibilidad de presentar reclamación.
Acuerdos por un tercio en comunidad de propietarios
Estos acuerdos requieren un tercio de los votos de los propietarios que, a su vez, representen un tercio de las cuotas de participación.
Acuerdo por mayoría en comunidad de propietarios
La adopción de acuerdos por mayoría en las comunidades de vecinos requiere el voto favorable de la mayoría del total de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.
¿Puede realizarse votación secreta en la comunidad de propietarios?
La votación secreta en las juntas de propietarios de la comunidad supondría una vulneración de la Ley de Propiedad Horizontal