Obligación de solicitar permiso de obra

Para realizar obras de reforma o construcción en una finca con división horizontal es necesario que se aprueben los trabajos en junta de propietarios y solicitar la autorización administrativa del correspondiente Ayuntamiento.

Previo pago de la tasa adecuada al importe presupuestado de las obras a realizar y la entrega de la documentación necesaria en cada caso, se solicita la licencia de obra, mayor o menor según su envergadura, que el Ayuntamiento concederá o denegará en función de criterios técnicos.

Una vez obtenida la resolución favorable podrán iniciarse las obras.

En el caso de realizar obras sin solicitar licencia o sin ajustarse a la presentada, el Ayuntamiento podría sancionar a la comunidad de vecinos y, además, determinar la demolición de la obra.