Quién puede votar cuando un propietario ha fallecido
Existe jurisprudencia legitimando al heredero para votar en las Juntas de Vecinos.
Modificación o anulación de acuerdos tomados en Junta de Propietarios
La Ley de Propiedad Horizontal en su artículo 17 regula la toma de acuerdos en el seno de la comunidad de propietarios, si bien nada dice en referencia a su modificación o anulación.
Cerramiento de balcones y terrazas con consentimiento preceptivo.
Se podrá acordar con el voto favorable de 3/5 partes de los propietarios el cierre de balcones y terrazas de manera uniforme si con ello mejorara la eficiencia energética del edificio en un 30%.
Inclusión por cualquier propietario de puntos en el orden del día de las juntas
La Ley de Propiedad Horizontal en su artículo 16 regula el procedimiento para solicitar la inclusión de puntos en el orden del día de las juntas de propietarios , mal llamadas juntas de vecinos.
¿Qué plazo debe existir entre la convocatoria a junta de propietarios y su celebración?
La citación para las juntas de propietarios está regulada por el artículo 16.3 de la Ley de Propiedad Horizontal.
¿Cómo se vota en la junta de propietarios online?
Casaminium ha conseguido aunar en su servicio de administración de fincas la tradición, la innovación y el trato absolutamente personalizado a los propietarios.
¿Pueden participar en la Junta de Propietarios los vecinos morosos?
El artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que los vecinos que en el momento de iniciarse la Junta de Propietarios no se encontrasen al corriente de pago de todas las deudas vencidas con la comunidad podrán participar en sus deliberaciones.
¿Existe obligación de pago por obras de mejora en el portal de la comunidad de propietarios?
Como paso previo deberiamos establecer con claridad si se trata de una obra necesaria o de mejora.
¿Qué asistencia es necesaria para celebrar una junta de vecinos en primera convocatoria?
La información sobre convocatorias y celebración de juntas de propietarios aparece recogida en el artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.
¿Se puede colocar la lista de morosos en el tablón de anuncios de la comunidad?
Identificar los propietarios morosos en el tablón de la comunidad de vecinos sería un incumplimiento de la Ley Orgánica de Protección de Datos.
¿Puedo instalar salida de humos en mi local?
Primeramente deben consultarse los estatutos de la comunidad de vecinos para comprobar que no esté prohibida en ellos la instalación de salidas de humos.
¿Qué quórum es necesario para sustituir la calefacción comunitaria por individuales?
La calefacción comunitaria es un elemento común cuya supresión requiere su aprobación en Junta de Propietarios.
¿Qué puedo hacer si un vecino instala un toldo que me resta vistas?
La instalación de un toldo en la Comunidad debe contar con el consentimiento y autorización, reflejado en acta, de la Junta de Propietarios, no del Presidente.
Cuando delego mi voto en Junta, ¿es posible indicar, exactamente, qué deseo votar en cada punto?
Es posible hacerlo siempre que sea de manera clara y fehaciente.
¿Existe obligación de eliminar las barreras arquitectónicas en las comunidades de vecinos?
No existe obligación de eliminar las barreras arquitectónicas en las comunidades de vecinos, pero deben relizarse obligatoriamente las obras necesarias si son requeridas por un propietario que tenga problemas de accesibilidad