En primer lugar habría que determinar si estamos ante una labor de mantenimiento o de mejora de elementos comunes.
En el artículo 9.1.c de la Ley de Propiedad Horizontal se establece la obligación de cada vecino de contribuir a los gastos comunes que no sean susceptibles de individualización.
Pueden aplicarse dos enfoques diferentes sobre la mayoría necesaria para aprobar la colocación de una antena de telefonía en la azotea de una comunidad de propietarios en función de si nos atenemos al artículo 12 o al artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Si se produce entre propietarios de la misma finca habrá que revisar si este punto aparece contemplado en los estatutos de la comunidad de propietarios. Para cualquier otro caso será necesario recurrir al Código Civil, ya que no es una consulta propia del régimen de propiedad horizontal
La restricción de los derechos de los propietarios que se encuentren en situación de impago de cuotas comunitarias está recogida en la LPH.
La elección de presidente en la comunidad de propietarios está regulada por el artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal
El artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal ha sido reestructurado recientemente por la ley 8/2013 y para aprobar que se instale el ascensor aplica el quórum que anteriormente era necesario para la eliminación de barreras arquitectónicas.
La información sobre convocatorias y celebración de juntas de propietarios aparece recogida en el artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Las funciones del administrador de fincas, y ésta en concreto, están recogidas en el art. 20 LPH
Pueden convocar una Junta Extraordinaria el presidente o los vecinos si representan el 25% de cuotas