¿Deben participar los locales comerciales en el pago de los gastos de conserjería?

 La función principal del portero/conserje es la del cuidado y vigilancia, no de las viviendas, sino del edificio al completo, y no debe confundirse con los servicios de conservación y mantenimiento de portales, ascensores y escaleras.

Entendido ésto, queda claro que, aunque, a título constitutivo, pueda haber casos en los que la comunidad de propietarios exonere a los locales comerciales de su participación en los gastos de conserjería, sí deben contribuir con la parte propircional que les corresponda por los gastos que genere este concepto.