Protección de la comunidad de propietarios como consumidora y usuaria.

Las comunidades de propietarios gozan de la protección que dispensa la normativa sobre consumidores y usuarios, con todas las consecuencias que de ello se derivan, puesto que el artículo 3 del Real Decreto Legislativo 1/2007 dice que "Son también consumidores a efecto de esta norma las personas físicas y las entidades jurídicas que actúen sin ánimo de lucro en un ámbito ajeno a una actividad comercial o empresarial.

En el artículo 82.1 del Texto Refundido sobre consumidores y usuarios quedan definidas claramente lo que son cláusulas abusivas incluidas en contratos y en el art. 82.4 las que, en todo caso, tendrán condición de abusivas.

Una cláusula podrá ser declarada abusiva siempre que, además de concurrir la situación de desequilibrio o abuso, se trate de una cláusula que no haya sido negociada individualmente.

En artículo 83 del Texto Refundido sobre consumidores y usuarios establece que "Las cláusulas abusivas serán nulas de pleno derecho y se tendrán por no puestas".