Responsabilidad civil de la comunidad de propietarios

La responsabilidad de la comunidad de propietarios puede ser por daños causados a las cosas o a las personas.

La comunidad debe guardar siempre las garantías y conservar en perfecto estado sus elementos constructivos y sus condiciones estructurales (estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad), ya que la negligencia o abandono en los mantenimientos y cuidados de las zonas y elementos comunes podría ocasionar daños a terceros.

La comunidad, por tanto, está obligada a realizar aquellas obras que sean necesarias para la conservación y sostenibilidad del inmueble y de sus servicios, siendo la misma responsable civilmente y pudiendo llegar a responder, directa o indirectamente, el presidente y/o el administrador si no se ocuparan de la realización de aquelllas obras de reparación urgente que pudieran causar perjuicio a un tercero.